Bất động sản là sản phẩm giá trị cao, khách cân nhắc lâu và lead dễ bị loãng. Heygo xây phễu nhiều kênh cho từng dự án, ưu tiên chất lượng lead hơn số lượng và chuyển lead ngay về hệ thống của đội kinh doanh để không bỏ sót khách.
Sale gọi cả ngày, người không nghe máy, người bảo không đăng ký, người chỉ tò mò.
Cùng một khu vực có hàng chục sàn chạy quảng cáo, giá đấu thầu đội lên liên tục.
Lead nằm trong form vài tiếng mới có người xử lý, khách đã nói chuyện với bên khác.
Nội dung cam kết lợi nhuận, giá sốc khiến quảng cáo bị chặn, ảnh hưởng cả tài khoản.
Có lead từ nhiều nơi nhưng không ai theo dõi lead nào đi đến xem nhà và đặt cọc.
| Tiêu chí | Tự làm | Thuê cá nhân | Cùng Heygo |
|---|---|---|---|
| Chất lượng lead | Chỉ đếm số lượng | Tối ưu theo giá mỗi lead | Tối ưu theo lead đạt do sale xác nhận |
| Tốc độ chuyển lead | Tải form thủ công | Gửi file định kỳ | Đẩy lead tự động về CRM hoặc kênh của sale |
| Tuân thủ | Dễ dùng nội dung bị từ chối | Có thể dùng tài khoản trung gian | Nội dung bám thông tin dự án đã công khai, tài khoản đứng tên bạn |
Thu thập thông tin pháp lý, sản phẩm, chính sách bán hàng và tệp khách hàng hiện có.
Đề xuất kênh, ngân sách, thông điệp theo từng giai đoạn bán hàng.
Hai bên thống nhất bằng văn bản định nghĩa lead đạt, chỉ số theo dõi và cách đối soát.
Hoàn thiện trang đích, form lọc, kết nối CRM và mã chuyển đổi.
Chạy song song các kênh, tối ưu hằng tuần theo phản hồi của sale.
Báo cáo định kỳ, dồn ngân sách cho kênh ra lead đạt, chuẩn bị cho giai đoạn bán tiếp theo.
Môi giới cá nhân hoặc nhóm nhỏ bán một vài sản phẩm
Liên hệ báo giáSàn phân phối một hoặc nhiều dự án
Liên hệ báo giáChủ đầu tư triển khai dự án từ trước mở bán
Liên hệ báo giáPhí gồm phí thiết lập (landing page, kết nối CRM, đo lường) và phí quản lý theo phần trăm ngân sách hoặc trọn gói theo dự án. Ngân sách quảng cáo được thanh toán trực tiếp cho Google, Meta, Zalo, TikTok từ tài khoản của bạn. Phí dịch vụ chưa gồm VAT; chi phí quay dựng phim, ảnh 3D báo riêng. Thời hạn tối thiểu (nếu có) ghi trong báo giá.
Thường gồm phí thiết lập ban đầu và phí quản lý theo phần trăm ngân sách hoặc trọn gói theo dự án. Heygo không thu phí theo số lead vì dễ khiến bên chạy chạy theo số lượng thay vì chất lượng.
Chủ đầu tư, sàn hoặc môi giới đứng tên. Heygo được cấp quyền quản lý, khi kết thúc bạn giữ nguyên tài khoản và dữ liệu.
Thêm câu hỏi lọc về nhu cầu và tài chính, dùng landing page đầy đủ thông tin thay vì form quá ngắn, gọi lại nhanh và báo lại lead nào không đạt để tối ưu nhắm chọn.
Có. Các nền tảng hạn chế nội dung cam kết lợi nhuận, thông tin gây hiểu lầm. Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cũng yêu cầu công khai thông tin dự án trước khi đưa vào kinh doanh. Heygo chỉ dùng thông tin dự án đã được công khai và bạn cung cấp.
Heygo không chạy quảng cáo kêu gọi đặt cọc hay bán sản phẩm khi dự án chưa đủ điều kiện theo quy định. Có thể làm nội dung về khu vực, thị trường để xây tệp quan tâm, tùy từng trường hợp cụ thể.
Landing page là đủ để chạy quảng cáo. Website dự án đầy đủ hữu ích khi làm SEO hoặc bán dài hạn. Xem thêm dịch vụ thiết kế website bất động sản của Heygo.
Danh sách trang và khối nội dung một website bất động sản cần có: trang dự án, bảng giá, tìm kiếm có bộ lọc, bản đồ, form tư vấn, cùng cấu trúc SEO theo dự án, khu vực và các lỗi nên tránh.
Chi phí quảng cáo Google không có giá cố định mà phụ thuộc vào đấu giá, điểm chất lượng và ngành nghề. Bài viết giúp bạn hiểu cơ chế tính tiền và tự tính ngân sách khởi đầu từ số khách hàng mục tiêu.
Quảng cáo Zalo có những hình thức nào, tính phí theo CPC, CPM hay theo lượt liên hệ, cần Official Account ra sao và khi nào Zalo phù hợp hơn Facebook, Google. Tổng hợp theo tài liệu chính thức của Zalo Ads.
Chia sẻ ý tưởng, chúng tôi cùng bạn tìm hướng đi.